ОписаниеПРОДАЮ срочно по семейным обстоятельствам Цена за кв. м. ниже чем за квартиру в многоэтажке
Капитальный кирпичный дом площадью 195 кв. м находится в Краснодаре на территории НСТ "Урожай" расположенного рядом с ипподромом. Дом особо прочный, красивый, удобный, комфортный, конструкции "термос", обеспечивает прохладу летом (в любую жару не выше 20гр. С) и тепло зимой, построен в 2015 г. на участке 400 кв. м. Есть фруктовые взрослые деревья, зона отдыха, огородные грядки и теплица. Дом обжитой. Готовность" заходи-живи" Соседи спокойные. Хорошее место расположения. До центра города 9 км. ходит общественный транспорт ехать15-20мин. Остановка в 200 м. от дома. До аэропорта ехать 25 минут по Ростовскому шоссе и восточному обходу. До супермаркета "Лента"ехать 5 минут. В 10 минутах езды торговые центры "МЕТРО" и "БАУЦЕНТР". До заправки "Лукойл" "Роснефть" "Газпром" 5 минут. Продовольственные магазины в том числе "Магнит" в шаговой доступности.
ПАСПОРТ ПЛАНИРОВКИ ДОМА
1. Дом трех этажный с полноценной мансардой высотой 2.7 м Общая площадь дома 195 м2
2. Первый этаж: Общая площадь - 71 м2 в том числе прихожая 9 м2, гостиная с камином - 30 м2 на 3 окна, отделенная лестницей на 2 этаж от кухонной зоны площадью 16 м2, на 1 окно, с выходом на летнюю веранду площадью 14.5 м2, и в техническое помещение (котельная) площадью 9 м2, санитарно-техническое помещение (5 м2), в нем шкафы, стиральная машина, унитаз. Кладовая в подлестничном пространстве (3 м2)
3. Второй этаж: Общая площадь - 62 м2 в том числе спальная комната - 12 м2 с одним окном, спальная комната - 12 м2 с двумя окнами и гардеробной (5 м2), лестничная площадка 3 м2, комната - кабинет - 12м2 с одним окном и выходом на балкон площадью - 9 м2, ванная комната площадью - 9 м2 с одним окном
4. Мансарда (третий этаж) Общая площадь - 62 м2,. Два окна. Студийная планировка. Назначение -для отдыха и спортивных занятий. Можно использовать как жилое помещение или как офис для собственного бизнеса, а так же как производственно-складское помещение.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ДОМА
1. Фундамент цельнолитой бетонный (0.8 м х 1.0 м) с опорой на 12 бурозаливных свай диаметром 0.35 м высотой 2.5м.
2. Цоколь кирпичный высотой 0.7м с заполнением керамзитом 55 см., глиняным затвором толщиной 15 см. и бетонной заливной армированной плитой толщиной 25 см. (пол 1-го этажа.) Между фундаментом и цоколем рубероидная гидроизоляция.
3. Первый этаж:
Стены 3х слойные (кирпич облицовочный, утеплитель пенополистирол 8 см, кирпич забутовочный), оштукатурены в 3 слоя (штукатурка "Ротбанд"), окрашены в 2 слоя (краска "Маршал") Толщина стен: 1-й этаж - 60см. 2-й этаж 48см. 3-й этаж (мансарда) - 40см. Высота стен 2.8 м. Дом термос. Обеспечивает прохладу летом и тепло зимой. Вентиляция дома обеспечивается за счет естественного постоянного воздухоотвода через 3 вентиляционных колодца внутри задней стены дома устроенных при его строительстве.
4. Потолок 1-го этажа: железобетонные плиты заводского производства, облицован гипсокартоном и оштукатурен в 2 слоя, окрашен в 2 слоя (краска "Маршал")
5. Пол первого этажа облицован керамической плиткой (35 см х 35 см)
6. Лестница на 2-3 этаж из заливного бетона (длина ступени 116см, высота 15 см., ширина 30см.), освещается дневным светом от окна размером 0.8м х 3,5 м
7. Второй этаж. Потолок - заливная железобетонная плита толщиной 20 см., оштукатурен в 2 слоя, окрашен в 2 слоя. Высота стен -2.8м, оштукатурены в 3 слоя (штукатурка "Ротбанд"), окрашены в 2 слоя (краска "Маршал") Пол во всех комнатах покрыт ламинадом. Пол и стены в ванной комнате покрыты керамической плиткой.
8. Пол балкона 2-го этажа покрыт керамической плиткой.
3-й этаж.
Крыша. Стропильная система усиленной конструкции, специальная обрешетка, гидроизоляция.
1. Деревянный потолок обшит гипсокартоном и оштукатурен в 3 слоя.
2. Утепление 3-х слойное " Изопрен"
3. Покрытие крыши - металлочерепица с гарантией 50 лет.
4. Водосточная система из оцинкованного металла
5. Окна металлопластиковые, двойной стеклопакет
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОМА
Энергоснабжение: Центральное, от энергосбывающей организации. 220 V, выделенная мощность 5 квт. Электропроводка медная, с заземлением.
Отопление 1-го и 2-го этажа. Керамические электро батареи 7 шт. по 300 вт. каждая. Камин. Труба с сетевым газом проходит в 1,5 м. от участка. Все соседние дома газифицированы. Стоимость подключения к трубе 150 000 руб.
Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 30 м. Глубинный насос производства Франции. Вода по качеству соответствует питьевой.
Канализация: Капитальный септик на 25 куб. метра.
Вывоз мусора централизованный. Расход на содержание дома 3 т. р. в месяц
С реальным покупателем возможен торг
|
